شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية 2024، وهي التي تحددها منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان في المملكة، وهذا كي يتم توثيق وحفظ كامل حقوق الطرفين المستأجر والمؤجر، فقد عملت الوزارة على توفير الكثير من الوقت والجهد للمستفيد، وعبر الفقرات من مقالنا سنذكر لكم شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية 2024، وما هي الملفات الازمة لتحقيق هذا.

شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية 2024

بإمكانية توثيق عقود الايجار عن طريق الانترنت، وهذا من خلال منصة إيجار الحكومية وبعد ذلك طباعته، بطريقة سهولة عن طريق إدراج البيانات اللازمة بعد توافر جميع الشروط التي سوف نوضحها على النحو التالي:

• يشترط أن يكون المستأجر حامل الجنسية السعودية، أو من المقيمين بالدولة.
• يشترط أن يكون المؤجر من مالكي العقارات أو موكل عن المالك، أو مستثمر بالقطاع العقاري.
• أن يكون معه الهوية/ الإقامة لكل من المؤجر والمُستأجر، وتكون سارية المفعول.
• يجب عليه تحديد عقد الإيجار إن كان لسكن أو عيادة أو شركة وما في حكمها.
• يجب التزام المستأجر باستخدام الوحدة للهدف المحدد لها.
• يجب أن يكون غير قائم بأي تغيير على الوحدة قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
• الالتزام بجميع نفقات الصيانة الدورية للعقار.
• يشترط الالتزام بسريان العقد وقت انتقال الملكية.
• تعيين من سوف يتولى دفع المقابل المالي، وهي 125 ريال سعودي لكل عام.
• تعيين نوع العقد وتاريخ إبرامه.
• تعيين مكان إبرام العقد.
• إدراج المعلومات والبيانات مفصلة عن كل من المؤجر والمستأجر.
• تحديد نوع العقار، وآلية استعماله.
• بيان نوع وسن ورقم الوحدة السكنية.
• بيان إذا كانت الوحدة السكنية مؤثثة أم لا، وتحديد حالة التأثيث.
• تحديد أجرة السعي ومبلغ الضمان.
• توضيح تفاصيل الأجرة الشهرية للمرافق (الكهرباء، المياه، الغاز، مواقف السيارات).
• وضع القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد.
• بيان عدد دفعات الإيجار ودفعة الإيجار الأخيرة.
• شرح إجمالي قيمة العقد.
• عدم تخريب أو إساءة استعمال المكان، ويجب إصلاح أي أضرار تحدث.
• بيان حالة الشقة السكنية، إذ كانت مفروشة وإدراج قائمة بالموجودات بشكل مستقل مع العقد.
• إدراج بند تأمين أو تعويض في حال تلفها أو تعرضها للضرر.

المستندات المطلوبة لعمل عقد إيجار إلكتروني

من أجل الحصول على عقد إيجار الكتروني، يجب على المؤجر أن يرفق جملة من الوثائق والملفات والتي هي على النحو التالي:

• توافر صورة البطاقة الوطنية الشخصية للمالك “الهوية”.
• وجود صورة هوية المستأجر.
• إرفاق صورة السجل التجاري.
• إرفاق صك الملكية.

بهذه المعلومات نكون قد وصلنا لختام مقالنا بعنوان شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية 2024، وكما وضحنا الملفات اللازم إرفاقها.