ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية، ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية، حيث عملت وزارة الشؤون البلدية والقروية داخل المملكة العربية السعودية بوضع جملة من الشروط والمعايير المخصصة التي لا بد من مراعاتها خلال القيام بالحصول رخصة البناء الجديدة، بالتالي لا بد من استخراج رخصة البناء قبل القيام بأي مخطط للعمارة على الأرض، ولمنع حدوث أي مخالفات البناء، ومن خلال فقرات مقالنا سنذكر ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية، الى جانب الشروط الواجب توفرها، والمزيد من التفاصيل المتعلقة.
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية
وضعت وزارة الشؤون في المملكة مجموعة من الشروط، والتي تتعلق بالبناء الجديدة داخل الدولة، فقد أصدرتها وفق عدد من القوانين الخاصة بها، والتي جاءت على النحو التالي:
- لا بد أن ينال على شهادة صلاحية مكان البناء.
- يشترط الالتزام بكود البناء السعودي الذي تقره وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- رفع مخطط كروكي للبناء المراد تأسيسه.
- يشترط الالتزام بنظام البناء الذي تم اعتماده ضمن المخططات التقسيمية.
- يشترط الالتزام بكافة الأنظمة التي ترتبط بالجوانب الأمنية والصحية.
- القيام بدفع كافة الرسوم.
- رفع المعلومات والبيانات المرتبطة بالموقع بشكل مفصل.
- لا بد الالتزام بنظام الارتدادات الواردة بضوابط البناء الخاصة.
- يجب الالتزام بالمعايير التي ترتبط باستدامة المباني، إلى جانب المعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
- يجب إحضار استمارة التدقيق الخاصة بمتطلبات المساكن من المكتب الهندسي.
- في حال ارتفاع المبني الذي يرغب بناءه أكثر من 12 طابق لا بد أن يتم اتباع معايير وشروط التي تتعلق بالمباني العالية.
- في حا يتم بناء منشأة صناعية أو تجارية أو زراعية لا بد من الحصول على رخصة البناء إلى جانب رخصة التشغيل.
- إن كان البناء في مناطق الفيلات من الضروري الالتزام باحترام التنظيمات التي ترتبط بهذه المناطق.
- لا بد من الالتزام بالحفاظ على الخصوصية من خلال استعمال الحلول العمرانية.
أبرز وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة
كي يتم الحصول على رخص البناء الجدية لا بد من إتاحة الملفات والمستندات المطلوبة والتي هي على النحو التالي:
- إرفاق عقد ملكية الأرض التي سوف يقام عليها مشروع البناء.
- إرفاق صورة عن الهوية الوطنية الخاصة بمالك المشروع.
- إرفاق شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
- أن ينال على تفويض أو توكيل رسمي باسم الملك، أو من ينوب عنه من المهندسين أو من المكتب الهندسي لبداية في أمور استخراج الترخيص.
- حساب قيمة تكاليف أعمال البناء.
- رفع صورة بيان صلاحية الموقع الخاص بالبناء من الجهة التخطيطية وتوفر الشروط البنائية الصادرة عن اللجان الإدارة المعنية.
- إرفاق وثيقة تأمين مرفق يوجد بها نسخة من الرسومات الإنشائية التي تم الاعتماد عليها.
كم رسوم رخص البناء الجديدة في السعودية
حيث حددت الوزارة رسوم رخص البناء الجديدة داخل المملكة للعام والتي تبلغ 150 ريال سعودي، بالتالي تعتبر رسوم رخص البناء الجديدة داخل الدولة من الرسوم الهامة التي لا بد على الجميع سدادها للبدء في إجراءات الحصول على رخصة البناء، بالتالي تم تعيين هذا السعر المفروض على رخص البناء الجديدة داخل شتى أماكن المملكة العربية السعودية، بالتالي يتم تسديد قيمة رسوم الترخيص، كي يتم استخراج ترخيص البناء بعد اتمام جميع إجراءات الحصول على الترخيص.
ختاما، نكون قد بينا الحديث عن ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1446 في السعودية، الى جانب ذكر الملفات المطلوبة للحصول على الرخصة، وكم تبلغ الرسوم في المملكة.
